De Leading Indicator for Remodeling Activity (LIRA), die vandaag is vrijgegeven door het Remodeling Futures Program van het Joint Center for Housing Studies aan de Harvard University, laat zien dat de uitgaven voor huisverbetering door huiseigenaren in 2009 en volgend jaar zullen blijven dalen. Het lichtpuntje is echter dat met jaarlijkse dalingen die de komende kwartalen rond de 11 procent schommelen, sommige tekenen erop wijzen dat de depressieve verbouwingsmarkt dicht bij een cyclische bodem is.
Grote verbouwingsprojecten stuiten nog steeds op weerstand van huiseigenaren. Hoewel het tempo van de achteruitgang aan het afnemen is, zal de toegenomen verbouwingsactiviteit pas werkelijkheid worden als er verdere tekenen van herstel op de bredere woningmarkt verschijnen, zegt Nicolas P. Retsinas, directeur van het Joint Centre for Housing Studies.
Van wat we lokaal hebben gezien, is dit een raadsel, omdat velen met wie we omgaan, kiezen voor verbeteringen aan het huis en renovaties in het voordeel van verkopen en verhuizen. Als er (relatief gezien) niet veel vraag naar uw huis is, zullen huiseigenaren voorzichtiger zijn en hun uitgaven voor huisverbetering verhogen, zodat ze niet hoeven te verhuizen.
Een paar onderdelen van de LIRA wijzen op hernieuwde kracht in de sector, hoewel de algemene vooruitzichten voor 2010 nog steeds somber zijn. Sommige van deze winsten zijn te danken aan lage financieringskosten voor woningverbeteringen en overheidskortingen op energieverbetering. Aan de andere kant lijken zwakke huizenprijzen en verminderde kostendekking voor de meeste soorten verbouwingsprojecten eigenaren ervan te weerhouden om duurdere verbeteringen na te streven.
U kunt meer informatie vinden op www.jchs.havard.edu.
